Para Ti Que Buscas La Tranquilidad De Póliza Jurídica En Tu Arrendamiento
Equipo legal
Nuestros abogados son especialistas en el mercado inmobiliario, están a cargo de la prevención y controversias en el arrendamiento inmobiliario de nuestros clientes.
- Te acompañamos en cada etapa del proceso de renta.
- Realizamos investigación en cada arrendamiento, eligiendo arrendatarios y fiadores honorables con solvencia económica comprobada.
- Prevenimos cualquier acción dolosa que ponga en riesgo tu patrimonio, tales como: Fiadores rentados, actos ilícitos que pongan en riesgo tu inmueble por extinción de dominio como lo son, secuestro, venta de sustancias prohibidas, armas, etc.
- Respondemos ante cualquier controversia del arrendamiento.
No pongas en riesgo tu patrimonio, acércate a nosotros para blindar tu arrendamiento.
El servicio de Póliza Jurídica permite dar a nuestros clientes:
- Seguridad en todas las operaciones de arrendamiento.
- Tranquilidad en que tu propiedad está a salvo
- Protección contra extinción de dominio
- Desalojo y entrega del inmueble
- Investigación de arrendatario y fiador u obligado solidario
- Elaboración de contrato y pagarés
- Cobro judicial y extrajudicial de rentas, deudas y daños en la propiedad
- Asesoría legal durante la vigencia de la póliza
- Cobertura: Premium y Seguridad Total
¿Que se investiga del arrendatario y fiador?
- Se verifica su identificación e identidad
- Que el fiador no sea rentado
- Historial de buen o mal comportamiento arrendatario en el Registro Nacional Arrendatario
- Historial de sus domicilios
- Hábitos de pago en sus cuentas bancarias, departamentales, etc.
- Antecedentes criminales y legales en México.
- Alertas rojas de Interpol, lista Clinton, etc.
- Se revisa en mas de 100 bases de datos (NO buscamos en Google)
La investigación se realiza previa autorización del arrendatario y fiador previsto en la Ley de datos personales.
Para Ti Que Buscas La Administración De Un Inmueble o Condominio
Somos expertos en la administración de condominios, ofrecemos soluciones a la medida para lograr una exitosa administración de tu inmueble o condominio.
Somos una empresa con un equipo de administradores profesionales que contamos con la certificación ante la Procuraduría Social de la Ciudad de México (PROSOC) permitiéndonos ser para nuestros clientes, un Administrador Externo Autorizado y regulado por esta dependencia.
Administración a la medida:
Espacio cuadrado te ofrece un paquete a la medida de tus necesidades, ya sea algo sencillo o muy robusto, nuestro enfoque de servicios va desde aquel condominio que requiere solo intendencia y administración de las cuotas, hasta aquel que requiere complejos dispositivitos de seguridad y mantenimiento, nuestros honorarios van de acuerdo a las necesidades de administración que tu propiedad o condominio requiere.
- Administración del inmueble o condominio.
- Mantenimiento del inmueble o condominio.
– Intendencia, limpieza de áreas comunes.
– Poda y riego de áreas verdes.
– Coordinación de recolección de basura.
– Conservación y buen estado del inmueble, así como del óptimo funcionamiento del alumbrado de áreas comunes, agua de uso común y el mantenimiento preventivo y correctivo diverso que el condominio requiera a lo largo de la gestión.
- Cobranza del mantenimiento a inquilinos.
- Cobranza extrajudicial de mantenimiento de inquilinos en morosidad.
- App con información de ingresos y egresos (control de pagos, estados de cuenta, módulo de minutas, notificaciones, control de accesos para plumas con QR).
- Gestoría ante dependencias de gobierno.
- Administrador certificado asignado a tu propiedad o condominio, el cual atenderá las necesidades normales del inmueble.
- Servicio de emergencia 24/7 todo el año, en caso de una emergencia que no pueda esperar al día siguiente hábil, contamos con un número de reacción inmediata para atender casos de emergencia.
- Personal de seguridad.
- Sistemas de seguridad y acceso.
- Servicio jurídico para recuperación judicial de morosidad.
- Etc, ofrecemos toda aquella solución que tu inmueble o condominio requiera.
Para Ti Que Buscas Comprar Un Inmueble
En caso de que aún no cuentes con tu crédito o con el capital para realizar la compra del inmueble, te apoyamos en canalizarte con los ejecutivos que tenemos en las diferentes instituciones financieras que otorgan los créditos hipotecarios, para que elijas la opción con la mejor tasa de interés y obtengas tu financiamiento.
En Espacio cuadrado entendemos que, al ser una decisión tan importante para tu vida familiar y presupuesto, debes de buscar y seleccionar la propiedad que llene tus expectativas, por lo cual, siempre tenemos nuevas opciones para que tu abanico de posibilidades sea amplio y te permita tomar la mejor decisión con base en el presupuesto que tienes.
La seguridad jurídica es un punto donde somos enfáticos, verificamos que todos los documentos, escrituras y contratos estén dentro del marco legal, de tal manera que tengas la tranquilidad de que tu nueva propiedad se encuentre en regla.
Analizamos en conjunto las ofertas y contraofertas que se ajusten a tu interés y presupuesto.
Generamos en tu beneficio, el contrato de compra-venta con los mejores términos y cláusulas en donde tanto el vendedor como el comprador quedan protegidos por cualquier incumplimiento de ambas partes.
Una vez elegida la propiedad y firmado el contrato de compra-venta, seleccionaremos en tu beneficio y en conjunto, la notaria que tenga los porcentajes más bajos del mercado, y te permita formalizar la compraventa e inscripción de las escrituras en el Registro Público de la Propiedad, en un tiempo aproximado de 3 meses.
Para Ti Que Buscas Vender Tu Inmueble
Te proporcionamos todo el soporte en el proceso de venta hasta la escrituración del inmueble.
1.Si aún no sabes el costo aproximado comercial de tu inmueble, te ayudamos a conocer el parámetro del valor de la propiedad.
2.Avalúo. Un perito valuador certificado, realizará la valuación del inmueble para dictaminar el precio comercial, este puede ser utilizado en la formalización de tus escrituras ante el notario (Cotiza con tu asesor este servicio).
Comercializaremos tu propiedad de forma activa a través de las diferentes plataformas y puntos de venta, con la finalidad de encontrar al comprador que esperas a la brevedad posible.
Nos aseguramos que el contrato y documentos presentados al momento de la transacción, estén bajo el marco legal.
Asesoramos en aportar soluciones y simplificar todo el proceso para que sea lo más ágil posible.
Te canalizamos con las notarías que tienen los mejores porcentajes para minimizar el pago del impuesto o de ser posible exentarlo.
Si tu venta es con algún crédito, te acompañamos en el proceso, para que, al momento de la firma de la escritura, se cumplan todas las cláusulas del contrato previamente firmado.
Renta – Remodelación – Limpieza
Para ti que buscas rentar una propiedad.
Contamos con una amplia gama de inmuebles, contáctanos para entender que zona buscas y ofrecerte un abanico de propiedades.
Para ti que buscas rentar tu propiedad.
Te ofrecemos una solución completa, que va desde la parte comercial con la promoción de tu propiedad y búsqueda de tu inquilino, hasta la protección legal y asesoría jurídica en caso de cualquier inconveniente.
•Remodelación: Casas, edificios, plazas comerciales, locales, etc
•Pastas y acabados
•Albañilería
•Muros y cielos falsos
•Pintura. En paredes interiores y/o exteriores
• Planos. Si aún no los tienes, te apoyamos a realizarlos
•Carpintería
•Impermeabilización
•Plomería
•Electricidad
•Tinacos y cisternas. Instalación y servicio
•Jardinería. Mantenimiento en general
•Albercas. Mantenimiento en general, ph, aplicación de químicos, reemplazo de piso
•Limpieza para oficina, casa o departamento, servicio disponible de acuerdo a la frecuencia que se requiera
•Aire acondicionado. Mantenimiento preventivo y correctivo
• Cerrajero
•Herrería
•Cancelería
•Pisos
•Loseta
Para ti que buscas una solución practica de limpieza
Te ofrecemos nuestro servicio de limpieza de oficinas y casa habitación con productos ecológicos naturales, proporcionado por personal calificado a un precio competitivo
Ofrecemos Asesoría Personalizada